クラファン投資の確定申告【簡単まとめ】

2026/03/03 更新

このページでは、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングの確定申告について簡単に解説しています。

確定申告とは

確定申告とは、1月1日から12月31日までの所得金額から所得税を確定し、税務署に申告する手続きのことです。（申告期限は原則翌年2月16日から3月15日まで）

確定申告で所得税を確定し、税金の不足があれば納付、逆に払い過ぎていたら還付を受けます。

会社員は勤務先で年末調整を行いますが、医療費控除や雑所得など年末調整の対象外のものは確定申告が必要です。

国税庁 – 確定申告が必要な方
国税庁 – 確定申告で税金が還付される方

クラファン投資で確定申告する理由

匿名組合型のクラウドファンディング投資の分配金は雑所得となり、総合課税の対象です。

総合課税の場合、所得税の税率は課税所得の合計金額に応じて決まります。

クラファンの分配金は、源泉徴収として受け取り時に約20％（所得税20％＋復興特別所得税0.42％）の税金が引かれていますが、所得税の税率は総課税所得金額によって決まるので、税金の過不足が発生している場合があります。この過不足を調整するために確定申告を行います。

国税庁 – 総合課税制度
国税庁 – 所得税の税率

※「匿名組合型」ではなく「任意組合型」の場合は、雑所得でなく不動産所得になる

確定申告書の入力箇所（スマホ）

各クラファン事業者が発行している年間報告書や支払調書を見ながら、「雑所得（その他）」へ事業者ごとに入力します。

入力項目

• 種目（「その他」を選択）
• 収入金額（税金が引かれる前の金額）
• 必要経費
• 源泉徴収税額
• 所得の生ずる場所又は法人番号
• 報酬などの支払い者の氏名・名称

国税庁 – 確定申告書等作成コーナー

年間報告書・支払調書のダウンロード

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まとめ

• クラファン投資の分配金は雑所得で総合課税の対象
• 分配金を受け取る時点で約20％の税金が引かれている
• 税金を払い過ぎている場合は確定申告すれば戻ってくる
• 事業者ごとに発行されている年間報告書・支払調書を見ながら確定申告作成書に入力する

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