COZUCHI/コヅチやってみた！独自方針で想定年利の上振れすごい

2026/03/02 更新

このページでは、不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」について簡単に解説しています。

COZUCHI（コヅチ）とは？

COZUCHIは、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。

配当リターンに上限を設けない独自の方針により、ファンドの利益次第では想定利回りを超えた配当がもらえることで、非常に人気の高いクラファンサービスです。

投資のクラウドファンディングとは？

わたしたち一般投資家から集めた資金を使って事業者が不動産投資や融資などを行い、そこで得た利益を投資家へ還元してくれる仕組みの金融商品のこと。

• 個人ではなかなか投資できない対象へも少額投資できる
• 株式や為替のような値動きがないので日々振り回されない
• ファンドに申し込んだあとは償還と配当を待つだけのほったらかし
• 一般的な投資同様に元本保証ではない

サービス名	COZUCHI
サービス開始	2019年〜
運営会社	LAETOLI株式会社 （第二種金融商品取引業者）
最低投資金額	1万円〜
年率	平均実績21.8％ （2025年12月末時点）
運用中ファンドの途中解約	可能（手数料発生）
出金手数料	月1回まで無料

想定利回りを上回るファンドが多数

COZUCHIは独自のポリシーによって配当リターンに上限を設けておらず、運用期間が短縮されたり、想定利回りを大きく上回るファンドが多数でています。

リスクイメージ

リスクイメージは、NISAでつみたて投資している投資信託と同じくらいです。

さらに、投資信託のような日々の値動きがないので、振り回されることがありません。

COZUCHIの始め方

1. まずは会員登録
   • 電話番号、メアド、パスワード等を入力
2. 次に投資家登録
   • 職業、勤務先、銀行口座など必要事項を入力
   • 本人確認（免許証やマイナンバーカードの撮影、顔の撮影）
3. 審査完了のメールがくる
4. 投資家登録完了（口座開設完了）
5. ファンドに申し込み

ファンドの申し込み手順

1. 申し込みたいファンドのページへ行く
2. 概要やリスクなどを確認して申し込む
3. 申し込み完了メールが届く（この時点ではまだ確定していない）
4. 抽選の場合は、当選結果のメールが届く
5. 当選していたら、メールに記載のとおり指定の口座へ入金する
6. ファンド運用開始

COZUCHIの運用実績

（2025年3月2日現在）

※2022年8月〜開始

まとめ

COZUCHIは、利益の上振れ分を投資家に還元してくれる方針なので、想定よりも配当が増えることがあり、クラファンサービスの中でも特に人気があります。ファンドは抽選となるので申し込めないこともありますが、ここぞ！というときのために登録しておくと良いです。

利用中のクラファン投資サービス

COZUCHI 記事	公式サイト
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LSEED 記事	招待コード114673 公式サイト
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レベチー 記事	公式サイト
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