LEVECHY Fundやってみた｜安全性と配当実績が高水準な不動産投資の仕組みと始め方
レベチーファンドは1万円から投資できる不動産クラファンだよ！多くの事業者より一段強い許可（不動産特定共同事業3号・4号）を持ち、倒産隔離や信託保全で投資家の資産を守りながら、年率平均約8%の配当をねらえるのが特徴だよ！
手堅いお得ファンドに備える
LEVECHY Fund（レベチーファンド）とは？
レベチーファンドとは、集めた資金で不動産に投資し、その利益を投資家に分配する不動産クラウドファンディングです。運営は株式会社LEVECHYで、2023年に始まりました。
※2026/8/3より、サービス名称を「LEVECHY」から「LEVECHY Fund（レベチー ファンド）」へ変更
多くの事業者が「不動産特定共同事業1号・2号」の許可で運営されているのに対し、レベチーファンドは「3号・4号」の許可を受けています。この仕組みにより、高い安全性と高めの配当を両立しているのが特徴です。
投資のクラウドファンディングとは？
わたしたち一般投資家から集めた資金を使って事業者が不動産投資や融資などを行い、そこで得た利益を投資家へ還元してくれる仕組みの金融商品のこと。
- 個人ではなかなか投資できない対象へも少額投資できる
- 株式や為替のような値動きがないので日々振り回されない
- ファンドに申し込んだあとは償還と配当を待つだけのほったらかし
- 一般的な投資同様に元本保証ではない
| サービス名 | レベチーファンド（LEVECHY Fund） |
|---|---|
| 開始時期 | 2023年 |
| 運営会社 | 株式会社LEVECHY（第二種金融商品取引業） |
| 最低投資金額 | 1口1万円〜 |
| 想定利回り（年率） | 平均約8%が目安 |
| 運用中の途中解約 | 不可 |
| 出金手数料 | 143円（GMOあおぞらネット銀行は無料） |
他とは違うLEVECHY Fundの特徴
高配当の仕組み
レベチーファンドでは、投資家からの出資に加えてローンを併用して不動産を購入することが可能で、少ない資金でも、より大きな物件を購入できます。（レバレッジ効果）
ローン金利が物件の運用利回りより低い場合、より高い配当を実現できます。
投資家の資産を守る「倒産隔離」
運営会社と投資家の資産を切り離して管理しており、万が一運営会社が倒産した場合も投資家の資産を保護します。
投資家の配当収入を守る「信託保全」
投資家から集めた資金は信託銀行の口座で管理するため、万が一運営会社が倒産した場合も、投資家の資金は守られます。
投資家を優先的に守る「優先劣後構造」
投資家の出資分は「優先出資」に分類されており、万が一損失が出た場合は、事業者の出資が全額毀損するまで、投資家の出資が元本毀損することはない、という仕組みです。
LEVECHY Fundの始め方
- 仮登録画面で必要事項を入力（メールアドレス、氏名、パスワードなど）
- メールアドレスに本登録URLが届く
- 本登録画面で必要事項を入力（住所、銀行口座、資産額など）
- 規約に同意
- 本人確認書類をアップロード（マイナンバーカード、自分の顔を撮影）
- 申し込み完了
- 審査
- 審査完了のメールを受信（口座開設完了）
- ファンドに申し込み
ファンドの申し込み手順
- 申し込みたいファンドのページへ行く
- 概要やリスクなどを確認して申し込む
- 申し込み完了メールが届く（この時点ではまだ確定していない）
- 抽選の場合は、当選結果のメールが届く
- 当選していたら、メールに記載のとおり指定の口座へ入金する
- ファンド運用開始
レベチーファンドの注意点・リスク
- 元本保証ではありません。優先劣後の範囲を超える下落があれば元本割れの可能性があります。
- 運用中は原則、途中解約や現金化ができません。当面使う予定のない余裕資金で投資します。
- 人気のファンドは抽選になり、必ず投資できるとは限りません。
- 出金には143円の手数料がかかります。GMOあおぞらネット銀行なら無料です。
よくある質問（FAQ）
レベチーファンドは怪しい？
第二種金融商品取引業の登録に加え、不動産特定共同事業3号・4号の許可を受けて運営される正規のサービスです。倒産隔離や信託保全で資産が守られる仕組みもあります。ただし元本保証はなく、投資である以上リスクはあります。
いくらから投資できる？
1口1万円から投資できます。まとまった資金がなくても始められます。
利回りはどれくらい？
年率で平均約8%が目安です。ファンドごとに異なるため、募集中の案件で最新の数字を確認します。
途中で解約できる？
運用中は原則として途中解約できません。運用期間が終わると元本と配当が振り込まれます。
出金に手数料はかかる？
出金には143円の手数料がかかります。GMOあおぞらネット銀行の口座なら無料です。
まとめ
- レベチーファンドは1口1万円から不動産に投資できるクラウドファンディングです。
- 不動産特定共同事業3号・4号の許可で、安全性と高めの配当を両立しています。
- 倒産隔離・信託保全・優先劣後構造で、投資家の資産を守る仕組みがあります。
- 想定利回りは年率平均約8%が目安ですが、元本保証ではありません。
- 登録から申込までオンラインで完結し、はじめての不動産投資でも試しやすいです。
