FUNDI/ファンディとは？想定利回りを超える配当に期待

2025/10/31 更新

FUNDI（ファンディ）とは

FUNDI（ファンディ）は、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。

2024年11月に開始した新しいサービスで、不動産の中でも特にデータセンターに注力した取り組みが特徴です。

投資のクラウドファンディングとは？

わたしたち一般投資家から集めた資金を使って事業者が不動産投資や融資などを行い、そこで得た利益を投資家へ還元してくれる仕組みの金融商品のこと。

• 個人ではなかなか投資できない対象へも少額投資できる
• 株式や為替のような値動きがないので日々振り回されない
• ファンドに申し込んだあとは償還と配当を待つだけのほったらかし
• 一般的な投資同様に元本保証ではない

FUNDIの特徴

データセンター用地の強み

独自の入手ラインによる強みで、売却益を大きく狙えるデータセンター用地や蓄電所用地などに注力しています。

上振れた利益は投資家へ還元

想定利回りが10％前後になるようなファンドを設計しており、さらに想定以上の利益が出れば投資家へ配分する方針をとっているため、大きな利益が期待できます。

優先劣後構造を採用

万が一損失が出た場合でも、事業者（FUNDI）の出資分から負担される「優先劣後」の仕組みにより、投資家のリスクは下がります。

運用完了後、翌日に支払い

ファンド運用完了の翌営業日には、出資元本の償還と配当を行う方針です。

FUNDIの登録手順

• 「会員登録」を押して、注意事項を確認
• メアド、パスワードを設定
• メールに届いた認証コードを入力
• 会員登録完了
• マイページに行く
• 規約に同意
• 適合性確認（収入源や職業、金融資産、投資経験など）
• お客様情報を入力（氏名、住所、生年月日、電話番号など）
• 本人確認書類の提出（マイナンバーor運転免許証、顔写真を撮影）

銀行口座・マイナンバーを登録

審査完了したら、マイページにログインして以下を登録します。

• 銀行口座を入力し、口座番号や名義がわかる画像をアップロード
• マイナンバーカード（裏面）の画像をアップロード

FUNDIを使う理由

データセンター用地や蓄電池など、大きな収益が見込めそうなファンドの組成をしていることや、ファンドの安全性を高めるために買取保証などを充実させているところが良いです。

全体的に利回りも高く、想定以上に上振れた分の利益はユーザーへ還元してくれることや、運用終了時の償還が翌日とめちゃくちゃ早いのもポイント高いです。

利用中の投資クラファンサービス