ヤマワケエステートやってみた！想定利回りがダントツ高い

2024/12/28 更新

想定利回り激アツファンドが多数出ていることで話題の「ヤマワケエステート」について解説します。

ヤマワケエステートの運用実績

（2024年12月28日現在）

ヤマワケエステートとは？

ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングサービスです。

投資対象は住居用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き地のリノベーションなど多岐に渡り、他社と比べて多数かつ高利回りのファンドが出ています。

投資のクラウドファンディングとは？
わたしたち一般投資家から集めた資金を使って事業者が不動産投資や融資などを行い、そこで得た利益を投資家へ還元してくれる仕組みの金融商品のこと。

• 個人ではなかなか投資できない対象へも少額投資できる
• 株式や為替のような値動きがないので精神的に安定する
• ファンドに申し込んだあとは償還と配当を待つだけのほったらかし
• 一般的な投資同様に元本保証ではない

実績95％って本当？高利回りの秘訣

不動産クラウドファンディングの一般的な利回りは5％前後ですが、ヤマワケエステートでは、過去のファンドで実績利回り95％を叩き出したことで話題になりました。

これほどの利回りは頻繁に出ないとしても、他社と比べても想定利回りの高いファンドが多く出ています。

これら高利回りの秘訣は、一部のファンドで中間マージンを取らない事業形態をとることなど、平均8％以上の利回りを基準にするという経営理念による商品選定があります。

投資を民主化する、今「ヤマワケ」が注目される理由…会社員が資産形成に活用

松田社長：「私が投資したい商品かどうか、さらに家族に紹介できる商品かどうか。私が投資家なら年利1％や2％の商品には投資したくありません。年利8％以上の商品でないと投資したくないので、年利8％以上を基準にしています。

ヤマワケエステートの始め方

会員登録（無料）

1. メールアドレスとパスワードを入力
2. メールで受信したURLをタップして会員登録ページへ行く
3. 必要事項を入力する（氏名、住所、年収など）
4. 本人確認書類をアップロードする（運転免許証やマイナンバーなどの確認書類と顔写真を撮影）
5. 申し込み完了
6. 審査が完了すると、会員登録完了（口座開設完了）のメールが来る
7. メールに記載のコードを入力してログイン
8. ファンドに申し込む

ファンドの申し込み手順

1. 申し込みたいファンドのページへ行く
2. 概要やリスクなどを確認して申し込む
3. 申し込み完了メールが届く（この時点ではまだ確定していない）
4. 抽選の場合は、当選結果メールが届く
5. 当選していたら指定の口座へ入金する
6. ファンド運用開始

クラファン投資全部の実績は？

投資中の金額や配当実績など、まるっとまとめて毎月公開しています。

利用中の他サービスはここ！

クラファン投資は複数サービスを利用して分散投資しています。

オルタナバンク	絶対申し込みたい超短期＆高利回りの投資家還元ファンドが狙い目！ 公式 解説記事はこちら
ヤマワケエステート	想定利回りは8％以上が基本、とにかくファンド数が多くて話題！ 公式 解説記事はこちら
バンカーズ	バンカーズ自身も投資家と同じ出資をする独自の出資方式を採用！ 公式 解説記事はこちら
コヅチ	独自方針で利益が上振れると想定利回り以上に投資家還元してくれる！ 公式 解説記事はこちら
ファンベスト	大和証券とクレディセゾンの合弁会社が運営するクラファン！ 公式 解説記事はこちら
ファンズ	投資対象は大手上場企業、利回りは高くないが安心感と手堅さが魅力！ 公式 解説記事はこちら
レベチー	安全性と高配当の仕組みで人気！ファンド数が少ないので、出ると応募が殺到。 公式 解説記事はこちら
クラウドバンク	ファンドに太陽光発電が多い。毎日ログインで楽天ポイントがもらえる！ 公式 解説記事はこちら